32 Rue de l'Épan, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de l'Épan, affiche un prix moyen de 2 796 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°30 mais supérieur de 8.25 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 32 Rue de l'Épan, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Épan Lac.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Jonchère à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaulieu à 1008 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de l'Épan
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de l'Épan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de l'Épan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de l'Épan, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l'Épan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l'Épan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de l'Épan dans son marché local
Prix du 32 Rue de l'Épan par rapport à la voie
Sur Rue de l'Épan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 849 €/m². Avec un prix moyen de 2 796 €/m², le 32 Rue de l'Épan se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de l'Épan par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des maisons atteint 2 720 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de l'Épan se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 56.81 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Joué-lès-Tours a augmenté de 4.96 % sur 1 an et baissé de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 264 €/m² au premier semestre 2020 à 2 809 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 591 €/m² sur la période récente.
