32 Rue de l'Épan, 37300 Joué-lès-Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 637 €

de 2 169 € à 3 120 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 32 Rue de l'Épan, 37300 Joué-lès-Tours, affiche un prix moyen de 2 637 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1989,

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À propos du 32 Rue de l'Épan, 37300 Joué-lès-Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Épan Lac.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0141 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Jonchère à 470 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Beaulieu à 1008 mètres

Ventes au 32 Rue de l'Épan

Les 0 ventes au 32 Rue de l'Épan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue de l'Épan dans son marché local

Prix du 32 Rue de l'Épan par rapport à la voie

Sur Rue de l'Épan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 704 €/m². Avec un prix moyen de 2 637 €/m², le 32 Rue de l'Épan se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue de l'Épan par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire

À Joué-lès-Tours, le prix moyen des maisons atteint 2 550 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de l'Épan se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 20.14 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Joué-lès-Tours baissé de 1.6 % sur 1 an et baissé de 9.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 264 €/m² au premier semestre 2020 à 2 809 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 591 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Cretelles, 37300 Joué-lès-Tours(2,968 €)

Rue de l'Opale, 37300 Joué-lès-Tours(2,583 €)

Allée du Fromental, 37300 Joué-lès-Tours(2,787 €)

Rue du Franc Palais, 37300 Joué-lès-Tours(2,486 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue de l'Épan

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue de l'Épan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.