34 Rue de l'Épan, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de l'Épan, affiche un prix moyen de 2 791 €/m², supérieur de 8.47 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 34 Rue de l'Épan, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Épan Lac.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1834 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Jonchère à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaulieu à 1023 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de l'Épan
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de l'Épan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de l'Épan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de l'Épan, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de l'Épan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de l'Épan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de l'Épan dans son marché local
Prix du 34 Rue de l'Épan par rapport à la voie
Sur Rue de l'Épan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 844 €/m². Avec un prix moyen de 2 791 €/m², le 34 Rue de l'Épan se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de l'Épan par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des maisons atteint 2 721 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de l'Épan se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 56.62 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Joué-lès-Tours a augmenté de 5 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 264 €/m² au premier semestre 2020 à 2 809 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 591 €/m² sur la période récente.
