40 Rue de l'Épan, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de l'Épan, affiche un prix moyen de 2 652 €/m², inférieur de 6.69 % à celui du n°38 bis et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 40 Rue de l'Épan, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Épan Lac.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0825 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Jonchère à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaulieu à 1062 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de l'Épan
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de l'Épan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de l'Épan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de l'Épan, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de l'Épan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de l'Épan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de l'Épan dans son marché local
Prix du 40 Rue de l'Épan par rapport à la voie
Sur Rue de l'Épan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 849 €/m². Avec un prix moyen de 2 652 €/m², le 40 Rue de l'Épan se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de l'Épan par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des maisons atteint 2 720 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de l'Épan se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 48.74 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Joué-lès-Tours a augmenté de 4.96 % sur 1 an et baissé de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 264 €/m² au premier semestre 2020 à 2 809 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 591 €/m² sur la période récente.
