1 Rue de la Douzillère, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Douzillère, affiche un prix moyen de 2 754 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°6 et du 0.36 % à celui du n°9101.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Douzillère, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Rabière Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 370 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douzillère à 120 mètres
- - La Douzillère à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 939 mètres
- - Collège Arche du Lude à 396 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 972 mètres
- - Ecole maternelle Blotterie à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Blotterie à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Douzillère
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Douzillère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Douzillère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Douzillère, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Douzillère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Douzillère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Douzillère dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Douzillère par rapport à la voie
Sur Rue de la Douzillère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 299 €/m². Avec un prix moyen de 2 754 €/m², le 1 Rue de la Douzillère se situe 19.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Douzillère par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Douzillère se situe 32.66 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 32.09 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Douzillère à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Douzillère est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.77 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
