23 Rue de la Douzillère, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Douzillère, affiche un prix moyen de 1 559 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°25 et du 0.06 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Douzillère, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rabière Ouest.
- 3157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0326 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goujon à 137 mètres
- - La Douzillère à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Rabière à 946 mètres
- - Collège Arche du Lude à 415 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 682 mètres
- - Ecole maternelle Blotterie à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Blotterie à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Douzillère
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Douzillère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Douzillère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Douzillère, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Douzillère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Douzillère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Douzillère dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Douzillère par rapport à la voie
Sur Rue de la Douzillère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 299 €/m². Avec un prix moyen de 1 559 €/m², le 23 Rue de la Douzillère se situe 32.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Douzillère par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Douzillère se situe 24.9 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 25.23 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Douzillère à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Douzillère est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.77 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
