9 Rue de la Douzillère, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Douzillère, affiche un prix moyen de 1 961 €/m², inférieur de 6.13 % à celui du n°9 b mais supérieur de 0.26 % à celui du n°9070.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Douzillère, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Rabière Ouest à dominante résidentielle.
8 niveaux - 100 logements - 2352 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0374 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douzillère à 134 mètres
- - La Douzillère à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Rabière à 921 mètres
- - Collège Arche du Lude à 389 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 800 mètres
- - Ecole maternelle Blotterie à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Blotterie à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Douzillère
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Douzillère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Douzillère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Douzillère, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Douzillère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Douzillère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Douzillère dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Douzillère par rapport à la voie
Sur Rue de la Douzillère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 134 €/m². Avec un prix moyen de 1 961 €/m², le 9 Rue de la Douzillère se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Douzillère par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Douzillère se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 5.36 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Douzillère à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Douzillère est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
