29 ter Rue de la Gitonnière, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 ter Rue de la Gitonnière, affiche un prix moyen de 2 746 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°31 et de n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 ter Rue de la Gitonnière, 37300 Joué-lès-Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée J. Monnet à 172 mètres
- - La Douzillère à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa du collège privé Saint Gatien à 754 mètres
- - Collège privé Saint Gatien La Salle à 837 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 124 mètres
- - Ecole maternelle Mignonne à 650 mètres
- - Ecole élémentaire Mignonne à 650 mètres
Absence de ventes récentes au 29 ter Rue de la Gitonnière
Aucune vente n'a été recensée au 29 ter Rue de la Gitonnière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 ter Rue de la Gitonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 ter Rue de la Gitonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 ter Rue de la Gitonnière dans son marché local
Prix du 29 ter Rue de la Gitonnière par rapport à la voie
Sur Rue de la Gitonnière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 604 €/m². Avec un prix moyen de 2 746 €/m², le 29 ter Rue de la Gitonnière se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 ter Rue de la Gitonnière par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des maisons atteint 2 720 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 ter Rue de la Gitonnière se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 54.01 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 ter Rue de la Gitonnière à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 29 ter Rue de la Gitonnière est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Joué-lès-Tours a augmenté de 4.96 % sur 1 an et baissé de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 264 €/m² au premier semestre 2020 à 2 809 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 591 €/m² sur la période récente.
