2 Rue de la Guerche, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Guerche, affiche un prix moyen de 2 558 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 2 Rue de la Guerche, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Vallée Violette.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Violette à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Rabière à 1049 mètres
- - Collège Vallée Violette à 186 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 1047 mètres
- - Ecole maternelle Vallée Violette à 579 mètres
- - Ecole élémentaire Vallée Violette à 628 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Guerche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Guerche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Guerche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Guerche, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Guerche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Guerche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Guerche dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Guerche par rapport à la voie
Sur Rue de la Guerche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 558 €/m², le 2 Rue de la Guerche se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Guerche par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des maisons atteint 2 720 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Guerche se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 43.47 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Joué-lès-Tours a augmenté de 4.96 % sur 1 an et baissé de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 264 €/m² au premier semestre 2020 à 2 809 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 591 €/m² sur la période récente.
