12 Rue de la Maucannière, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Maucannière, affiche un prix moyen de 2 532 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°14 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 12 Rue de la Maucannière, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Grange Marbellière.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins à 66 mètres
- - Joué-lès-Tours à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaulieu à 376 mètres
- - Ecole maternelle Morier à 857 mètres
- - Ecole élémentaire Liberté-République à 774 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Maucannière
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Maucannière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Maucannière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Maucannière, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Maucannière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Maucannière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Maucannière dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Maucannière par rapport à la voie
Sur Rue de la Maucannière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 636 €/m². Avec un prix moyen de 2 532 €/m², le 12 Rue de la Maucannière se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Maucannière par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des maisons atteint 2 720 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Maucannière se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 42.01 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Joué-lès-Tours a augmenté de 4.96 % sur 1 an et baissé de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 264 €/m² au premier semestre 2020 à 2 809 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 591 €/m² sur la période récente.
