28 Rue de la Rotière, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Rotière, affiche un prix moyen de 2 759 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Rotière, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Rabière Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 418 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1174 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotière à 147 mètres
- - Joué-lès-Tours à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 414 mètres
- - Collège La Rabière à 429 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 447 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Rotière à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de la Rotière
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de la Rotière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Rotière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Rotière, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Rotière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Rotière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Rotière dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Rotière par rapport à la voie
Sur Rue de la Rotière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 911 €/m². Avec un prix moyen de 2 759 €/m², le 28 Rue de la Rotière se situe 44.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Rotière par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la Rotière se situe 32.64 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 32.2 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Rotière à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Rotière est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.09 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
