34 Rue de la Rotière, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Rotière, affiche un prix moyen de 1 307 €/m², inférieur de 17.9 % à celui du n°36 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de la Rotière, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Rabière Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 1439 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0672 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0614 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0676 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabière à 140 mètres
- - Joué-lès-Tours à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Rabière à 399 mètres
- - Collège La Rabière à 399 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 449 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Rotière à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de la Rotière
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de la Rotière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Rotière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Rotière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Rotière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Rotière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Rotière dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Rotière par rapport à la voie
Sur Rue de la Rotière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 914 €/m². Avec un prix moyen de 1 307 €/m², le 34 Rue de la Rotière se situe 31.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Rotière par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de la Rotière se situe 36.49 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 36.92 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de la Rotière à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de la Rotière est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
