41 Rue de la Rotière, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de la Rotière, affiche un prix moyen de 1 306 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°39 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de la Rotière, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Rabière Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 471 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1045 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabière à 112 mètres
- - La Douzillère à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Rabière à 445 mètres
- - Collège La Rabière à 445 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 500 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Rotière à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue de la Rotière
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue de la Rotière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de la Rotière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de la Rotière, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de la Rotière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de la Rotière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de la Rotière dans son marché local
Prix du 41 Rue de la Rotière par rapport à la voie
Sur Rue de la Rotière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 914 €/m². Avec un prix moyen de 1 306 €/m², le 41 Rue de la Rotière se situe 31.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de la Rotière par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de la Rotière se situe 36.54 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 36.97 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de la Rotière à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de la Rotière est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
