6 Rue de la Rotière, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Rotière, affiche un prix moyen de 2 796 €/m², inférieur de 5.25 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 129 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Rotière, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Rabière Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 129 logements - 2400 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0901 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0884 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0890 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0888 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0880 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0891 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0896 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0913 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0911 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0881 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0909 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0908 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0897 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotière à 38 mètres
- - Joué-lès-Tours à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 366 mètres
- - Collège La Rabière à 434 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 401 mètres
- - Ecole maternelle Morier à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Liberté-République à 467 mètres
Ventes au 6 Rue de la Rotière
Une vente a été recensée au 6 Rue de la Rotière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Rotière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Rotière, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Rotière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Rotière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Rotière dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Rotière par rapport à la voie
Sur Rue de la Rotière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 911 €/m². Avec un prix moyen de 2 796 €/m², le 6 Rue de la Rotière se situe 46.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Rotière par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Rotière se situe 34.42 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 33.97 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Rotière à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Rotière est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
