1 Rue de la Sainterie, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Sainterie, affiche un prix moyen de 3 180 €/m², supérieur de 14.31 % à celui du n°13 b.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Sainterie, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Sainterie Beaulieu Crouzillière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 762 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°1184 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1182 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 42 mètres
- - Joué-lès-Tours à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaulieu à 384 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 702 mètres
- - Ecole élémentaire Liberté-République à 599 mètres
Ventes au 1 Rue de la Sainterie
Les 8 ventes au 1 Rue de la Sainterie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Sainterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Sainterie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Sainterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Sainterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Sainterie dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Sainterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Sainterie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 991 €/m². Avec un prix moyen de 3 180 €/m², le 1 Rue de la Sainterie se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Sainterie par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Sainterie se situe 52.96 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 52.52 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Sainterie à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Sainterie est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.63 % sur 1 an et baissé de 11.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
