33 Rue de la Sainterie, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de la Sainterie, affiche un prix moyen de 2 991 €/m², identique à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de la Sainterie, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Sainterie Beaulieu Crouzillière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 79 logements - 9194 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0731 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0733 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0734 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0732 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Neuf à 56 mètres
- - Joué-lès-Tours à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaulieu à 466 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 713 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 692 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de la Sainterie
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de la Sainterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de la Sainterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de la Sainterie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Sainterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Sainterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de la Sainterie dans son marché local
Prix du 33 Rue de la Sainterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Sainterie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 991 €/m². Avec un prix moyen de 2 991 €/m², le 33 Rue de la Sainterie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de la Sainterie par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de la Sainterie se situe 43.87 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 43.45 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de la Sainterie à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de la Sainterie est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.63 % sur 1 an et baissé de 11.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
