35 Rue de Verdun, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 573 €/m², inférieur de 4.74 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.98 % à celui du n°33 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 35 Rue de Verdun, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Rabière Est.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0923 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Rabière à 141 mètres
- - Joué-lès-Tours à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Rabière à 192 mètres
- - Collège La Rabière à 192 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 248 mètres
- - Ecole maternelle Mignonne à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Mignonne à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Verdun, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 35 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 573 €/m², le 35 Rue de Verdun se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Verdun par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des maisons atteint 2 720 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de Verdun se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 44.31 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Joué-lès-Tours a augmenté de 4.96 % sur 1 an et baissé de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 264 €/m² au premier semestre 2020 à 2 809 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 591 €/m² sur la période récente.
