12 Rue Debrou, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Debrou, affiche un prix moyen de 1 462 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Debrou, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Morier Rigny Nord.
1 niveau - 4788 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0943 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joué H. De Ville à 88 mètres
- - Joué-lès-Tours à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 597 mètres
- - Collège La Rabière à 709 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 625 mètres
- - Ecole maternelle Morier à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Liberté-République à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Debrou
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Debrou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Debrou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Debrou, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Debrou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Debrou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Debrou dans son marché local
Prix du 12 Rue Debrou par rapport à la voie
Sur Rue Debrou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 464 €/m². Avec un prix moyen de 1 462 €/m², le 12 Rue Debrou se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Debrou par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Debrou se situe 29.71 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 29.95 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Debrou à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Debrou est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
