32 Rue des Érables, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Érables, affiche un prix moyen de 2 701 €/m², supérieur de 5.38 % à celui du n°30 mais inférieur de 1.92 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 32 Rue des Érables, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Sainterie Beaulieu Crouzillière.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raphaël à 119 mètres
- - Joué-lès-Tours à 1377 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaulieu à 522 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 1232 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 1205 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Érables
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Érables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Érables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Érables, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Érables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Érables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Érables dans son marché local
Prix du 32 Rue des Érables par rapport à la voie
Sur Rue des Érables, le prix moyen des maisons s'établit à 2 782 €/m². Avec un prix moyen de 2 701 €/m², le 32 Rue des Érables se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Érables par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des maisons atteint 2 720 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Érables se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 51.49 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Joué-lès-Tours a augmenté de 4.96 % sur 1 an et baissé de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 264 €/m² au premier semestre 2020 à 2 809 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 591 €/m² sur la période récente.
