4 Rue des Hirondelles, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Hirondelles, affiche un prix moyen de 1 786 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°9100 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Hirondelles, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Rabière Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 341 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Léger à 161 mètres
- - La Douzillère à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Rabière à 992 mètres
- - Collège Arche du Lude à 349 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 744 mètres
- - Ecole maternelle Blotterie à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Blotterie à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Hirondelles
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Hirondelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Hirondelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Hirondelles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Hirondelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Hirondelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Hirondelles dans son marché local
Prix du 4 Rue des Hirondelles par rapport à la voie
Sur Rue des Hirondelles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 4 Rue des Hirondelles se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Hirondelles par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Hirondelles se situe 14.09 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 14.34 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Hirondelles à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Hirondelles est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.63 % sur 1 an et baissé de 11.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
