8 Rue des Hirondelles, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Hirondelles, affiche un prix moyen de 2 632 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Hirondelles, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rabière Ouest.
- 3157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0326 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Léger à 119 mètres
- - La Douzillère à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Rabière à 1051 mètres
- - Collège Arche du Lude à 314 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 741 mètres
- - Ecole maternelle Blotterie à 45 mètres
- - Ecole élémentaire Blotterie à 27 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Hirondelles
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Hirondelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Hirondelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Hirondelles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Hirondelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Hirondelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Hirondelles dans son marché local
Prix du 8 Rue des Hirondelles par rapport à la voie
Sur Rue des Hirondelles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 488 €/m². Avec un prix moyen de 2 632 €/m², le 8 Rue des Hirondelles se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Hirondelles par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des maisons atteint 2 718 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Hirondelles se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 47.45 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Hirondelles à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Hirondelles est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Joué-lès-Tours a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 264 €/m² au premier semestre 2020 à 2 809 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 591 €/m² sur la période récente.
