14 Rue des Jumeaux, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Jumeaux, affiche un prix moyen de 2 827 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Jumeaux, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Alouette Sud.
1 niveau - 209 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourbisserie à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alouette à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Alouette à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue des Jumeaux
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue des Jumeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Jumeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Jumeaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Jumeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Jumeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Jumeaux dans son marché local
Prix du 14 Rue des Jumeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Jumeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 834 €/m². Avec un prix moyen de 2 827 €/m², le 14 Rue des Jumeaux se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Jumeaux par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Jumeaux se situe 36.04 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 35.33 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Jumeaux à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Jumeaux est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.67 % sur 1 an et baissé de 11.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
