8 Rue des Provinces, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Provinces, affiche un prix moyen de 1 875 €/m², inférieur de 4.53 % à celui du n°6 mais supérieur de 15.03 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 227 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Provinces, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Grange Marbellière à dominante résidentielle.
9 niveaux - 227 logements - 5975 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0492 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0489 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0494 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0484 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0480 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0497 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0474 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0486 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0483 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marbellière à 126 mètres
- - Joué-lès-Tours à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 1096 mètres
- - Collège Beaulieu à 636 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 1116 mètres
- - Ecole maternelle Morier à 535 mètres
- - Ecole élémentaire Liberté-République à 478 mètres
Ventes au 8 Rue des Provinces
Les 2 ventes au 8 Rue des Provinces donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Provinces
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Provinces, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Provinces
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Provinces complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Provinces dans son marché local
Prix du 8 Rue des Provinces par rapport à la voie
Sur Rue des Provinces, le prix moyen des appartements s'établit à 1 838 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 8 Rue des Provinces se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Provinces par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Provinces se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 9.51 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Provinces à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Provinces est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.78 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
