16 Rue des Ribains, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Ribains, affiche un prix moyen de 2 642 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°15 mais supérieur de 10.04 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Ribains, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 42 parkings - 1215 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De La Fontaine à 161 mètres
- - Joué-lès-Tours à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 1023 mètres
- - Collège Beaulieu à 861 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 1055 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 223 mètres
Ventes au 16 Rue des Ribains
Les 18 ventes au 16 Rue des Ribains constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Ribains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Ribains, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Ribains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Ribains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Ribains dans son marché local
Prix du 16 Rue des Ribains par rapport à la voie
Sur Rue des Ribains, le prix moyen des appartements s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 2 642 €/m², le 16 Rue des Ribains se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Ribains par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Ribains se situe 27.02 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 26.59 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Ribains à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Ribains est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
