34 Rue du Comte de Mons, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Comte de Mons, affiche un prix moyen de 2 078 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°32 et du 1.02 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Comte de Mons, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 275 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0425 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De La Fontaine à 246 mètres
- - Joué-lès-Tours à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 908 mètres
- - Collège Arche du Lude à 890 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 942 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Comte de Mons
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Comte de Mons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Comte de Mons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Comte de Mons, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Comte de Mons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Comte de Mons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Comte de Mons dans son marché local
Prix du 34 Rue du Comte de Mons par rapport à la voie
Sur Rue du Comte de Mons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 079 €/m². Avec un prix moyen de 2 078 €/m², le 34 Rue du Comte de Mons se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Comte de Mons par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Comte de Mons se situe 0 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 0.53 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Comte de Mons à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Comte de Mons est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.67 % sur 1 an et baissé de 11.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
