4 Rue du Coteau, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Coteau, affiche un prix moyen de 2 444 €/m², inférieur de 14.66 % à celui du n°2 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1832,
À propos du 4 Rue du Coteau, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1832, situé dans le quartier Morier Rigny Nord.
1 niveau - 2 logements - 170 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0388 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0389 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0390 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins à 784 mètres
- - Joué-lès-Tours à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaulieu à 1055 mètres
- - Ecole maternelle Morier à 1232 mètres
- - Ecole élémentaire Morier à 1200 mètres
Ventes au 4 Rue du Coteau
Les 4 ventes au 4 Rue du Coteau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Coteau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Coteau dans son marché local
Prix du 4 Rue du Coteau par rapport à la voie
Sur Rue du Coteau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 946 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 4 Rue du Coteau se situe 17.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Coteau par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des maisons atteint 2 720 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Coteau se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 37.07 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Joué-lès-Tours a augmenté de 4.96 % sur 1 an et baissé de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 264 €/m² au premier semestre 2020 à 2 809 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 591 €/m² sur la période récente.
