21 Rue du Gravier, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Gravier, affiche un prix moyen de 3 281 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°18 bis mais supérieur de 0.21 % à celui du n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Gravier, 37300 Joué-lès-Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jonquilles à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Vallée Violette à 693 mètres
- - Ecole maternelle Vallée Violette à 730 mètres
- - Ecole élémentaire Vallée Violette à 742 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Gravier
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Gravier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Gravier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Gravier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Gravier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Gravier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Gravier dans son marché local
Prix du 21 Rue du Gravier par rapport à la voie
Sur Rue du Gravier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 027 €/m². Avec un prix moyen de 3 281 €/m², le 21 Rue du Gravier se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Gravier par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des maisons atteint 2 721 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Gravier se situe 20.58 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 84.12 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Gravier à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Gravier est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Joué-lès-Tours a augmenté de 5 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 264 €/m² au premier semestre 2020 à 2 809 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 591 €/m² sur la période récente.
