32 Rue du Lude, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Lude, affiche un prix moyen de 2 370 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°34 mais inférieur de 11.07 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 32 Rue du Lude, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Vallée Violette.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Violette à 143 mètres
- - Joué-lès-Tours à 1436 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Rabière à 992 mètres
- - Collège Vallée Violette à 144 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 972 mètres
- - Ecole maternelle Vallée Violette à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Vallée Violette à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Lude
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Lude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Lude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Lude, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Lude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Lude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Lude dans son marché local
Prix du 32 Rue du Lude par rapport à la voie
Sur Rue du Lude, le prix moyen des maisons s'établit à 2 637 €/m². Avec un prix moyen de 2 370 €/m², le 32 Rue du Lude se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Lude par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des maisons atteint 2 720 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Lude se situe 12.87 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 32.92 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Joué-lès-Tours a augmenté de 4.96 % sur 1 an et baissé de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 264 €/m² au premier semestre 2020 à 2 809 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 591 €/m² sur la période récente.
