36 Rue du Lude, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 36 Rue du Lude, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Vallée Violette.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Violette à 148 mètres
- - Joué-lès-Tours à 1424 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Rabière à 990 mètres
- - Collège Vallée Violette à 152 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 968 mètres
- - Ecole maternelle Vallée Violette à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Vallée Violette à 478 mètres
Ventes au 36 Rue du Lude
Les 2 ventes au 36 Rue du Lude donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue du Lude dans son marché local
Prix du 36 Rue du Lude par rapport à la voie
Sur Rue du Lude, le prix moyen des maisons s'établit à 2 454 €/m². Avec un prix moyen de 2 545 €/m², le 36 Rue du Lude se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue du Lude par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des maisons atteint 2 550 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue du Lude se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 15.95 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Joué-lès-Tours baissé de 1.6 % sur 1 an et baissé de 9.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 264 €/m² au premier semestre 2020 à 2 809 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 591 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 36 Rue du Lude
Les biens actuellement en vente autour du 36 Rue du Lude apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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