13 Rue du Maréchal Juin, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Maréchal Juin, affiche un prix moyen de 1 336 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Maréchal Juin, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Rabière Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 616 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0675 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabière à 54 mètres
- - La Douzillère à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Rabière à 390 mètres
- - Collège La Rabière à 390 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 468 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Rotière à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Maréchal Juin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Maréchal Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Maréchal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Maréchal Juin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Maréchal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Maréchal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Maréchal Juin dans son marché local
Prix du 13 Rue du Maréchal Juin par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 315 €/m². Avec un prix moyen de 1 336 €/m², le 13 Rue du Maréchal Juin se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Maréchal Juin par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Maréchal Juin se situe 35.77 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 35.98 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Maréchal Juin à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Maréchal Juin est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
