13 Rue du Plessis, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Plessis, affiche un prix moyen de 1 867 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Plessis, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Vallée Violette à dominante résidentielle.
10 niveaux - 64 logements - 577 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruère à 65 mètres
- - Joué-lès-Tours à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 883 mètres
- - Collège Vallée Violette à 654 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 860 mètres
- - Ecole maternelle Vallée Violette à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Vallée Violette à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Plessis
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Plessis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Plessis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Plessis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Plessis dans son marché local
Prix du 13 Rue du Plessis par rapport à la voie
Sur Rue du Plessis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 745 €/m². Avec un prix moyen de 1 867 €/m², le 13 Rue du Plessis se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Plessis par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Plessis se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 10.54 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Plessis à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Plessis est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.88 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
