1 ter Rue Fleming, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue Fleming, affiche un prix moyen de 1 482 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue Fleming, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Rabière Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 424 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabière à 228 mètres
- - La Douzillère à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Rabière à 357 mètres
- - Collège La Rabière à 357 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 470 mètres
- - Ecole maternelle Mignonne à 72 mètres
- - Ecole élémentaire Mignonne à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue Fleming
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue Fleming au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue Fleming
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue Fleming, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Fleming
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Fleming complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue Fleming dans son marché local
Prix du 1 ter Rue Fleming par rapport à la voie
Sur Rue Fleming, le prix moyen des appartements s'établit à 1 482 €/m². Avec un prix moyen de 1 482 €/m², le 1 ter Rue Fleming se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue Fleming par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue Fleming se situe 28.75 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 28.99 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue Fleming à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue Fleming est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
