5 bis Rue Fleming, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Fleming, affiche un prix moyen de 2 400 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Fleming, 37300 Joué-lès-Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabière à 335 mètres
- - La Douzillère à 1128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Rabière à 315 mètres
- - Collège La Rabière à 315 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 436 mètres
- - Ecole maternelle Mignonne à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Mignonne à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Fleming
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Fleming au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Fleming
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Fleming, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Fleming
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Fleming complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Fleming dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Fleming par rapport à la voie
Sur Rue Fleming, le prix moyen des maisons s'établit à 2 392 €/m². Avec un prix moyen de 2 400 €/m², le 5 bis Rue Fleming se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Fleming par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des maisons atteint 2 720 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Rue Fleming se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 34.6 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Fleming à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Fleming est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Joué-lès-Tours a augmenté de 4.96 % sur 1 an et baissé de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 264 €/m² au premier semestre 2020 à 2 809 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 591 €/m² sur la période récente.
