18 Rue Gay Lussac, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Gay Lussac, affiche un prix moyen de 1 408 €/m², supérieur de 19.12 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Gay Lussac, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Rabière Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 1104 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1074 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoisier à 177 mètres
- - La Douzillère à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Rabière à 661 mètres
- - Collège Arche du Lude à 650 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 713 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Rotière à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Gay Lussac
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Gay Lussac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gay Lussac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gay Lussac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Gay Lussac dans son marché local
Prix du 18 Rue Gay Lussac par rapport à la voie
Sur Rue Gay Lussac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 263 €/m². Avec un prix moyen de 1 408 €/m², le 18 Rue Gay Lussac se situe 11.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Gay Lussac par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Gay Lussac se situe 32.28 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 32.47 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Gay Lussac à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Gay Lussac est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.63 % sur 1 an et baissé de 11.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
