34 Rue Guérin, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Guérin, affiche un prix moyen de 2 437 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°25 et du 0.04 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 34 Rue Guérin, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Rabière Est.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabière à 364 mètres
- - La Douzillère à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Rabière à 430 mètres
- - Collège La Rabière à 430 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 552 mètres
- - Ecole maternelle Mignonne à 75 mètres
- - Ecole élémentaire Mignonne à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Guérin
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Guérin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Guérin dans son marché local
Prix du 34 Rue Guérin par rapport à la voie
Sur Rue Guérin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 386 €/m². Avec un prix moyen de 2 437 €/m², le 34 Rue Guérin se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Guérin par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des maisons atteint 2 721 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Guérin se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 36.76 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Joué-lès-Tours a augmenté de 5 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 264 €/m² au premier semestre 2020 à 2 809 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 591 €/m² sur la période récente.
