6 Rue Guérin, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Guérin, affiche un prix moyen de 2 360 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°8 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 6 Rue Guérin, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Rabière Est.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabière à 454 mètres
- - La Douzillère à 1202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Rabière à 345 mètres
- - Collège La Rabière à 345 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 464 mètres
- - Ecole maternelle Mignonne à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Mignonne à 197 mètres
Ventes au 6 Rue Guérin
Une vente a été recensée au 6 Rue Guérin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Guérin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Guérin dans son marché local
Prix du 6 Rue Guérin par rapport à la voie
Sur Rue Guérin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 388 €/m². Avec un prix moyen de 2 360 €/m², le 6 Rue Guérin se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Guérin par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des maisons atteint 2 720 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Guérin se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 32.36 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Joué-lès-Tours a augmenté de 4.96 % sur 1 an et baissé de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 264 €/m² au premier semestre 2020 à 2 809 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 591 €/m² sur la période récente.
