8 Rue Guérin, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Guérin, affiche un prix moyen de 2 416 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 8 Rue Guérin, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Rabière Est.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabière à 457 mètres
- - La Douzillère à 1198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Rabière à 353 mètres
- - Collège La Rabière à 353 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 472 mètres
- - Ecole maternelle Mignonne à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Mignonne à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Guérin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Guérin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Guérin dans son marché local
Prix du 8 Rue Guérin par rapport à la voie
Sur Rue Guérin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 388 €/m². Avec un prix moyen de 2 416 €/m², le 8 Rue Guérin se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Guérin par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des maisons atteint 2 721 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Guérin se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 35.58 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Joué-lès-Tours a augmenté de 5 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 264 €/m² au premier semestre 2020 à 2 809 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 591 €/m² sur la période récente.
