14 Rue Gustave Eiffel, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Gustave Eiffel, affiche un prix moyen de 2 476 €/m², inférieur de 12.91 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Gustave Eiffel, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Sainterie Beaulieu Crouzillière.
1 niveau - 485 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1891 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaumette à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaulieu à 1081 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 1221 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 1174 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Gustave Eiffel
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Gustave Eiffel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Gustave Eiffel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Gustave Eiffel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Gustave Eiffel dans son marché local
Prix du 14 Rue Gustave Eiffel par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Eiffel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 2 476 €/m², le 14 Rue Gustave Eiffel se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Gustave Eiffel par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Gustave Eiffel se situe 19.04 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 18.64 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Gustave Eiffel à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Gustave Eiffel est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
