2 Rue Jacques Poirrier, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jacques Poirrier, affiche un prix moyen de 1 351 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jacques Poirrier, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Rabière Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 59 logements - 1036 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabière à 123 mètres
- - La Douzillère à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Rabière à 411 mètres
- - Collège La Rabière à 411 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 512 mètres
- - Ecole maternelle Mignonne à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Mignonne à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jacques Poirrier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jacques Poirrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Poirrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Poirrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jacques Poirrier dans son marché local
Prix du 2 Rue Jacques Poirrier par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Poirrier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 259 €/m². Avec un prix moyen de 1 351 €/m², le 2 Rue Jacques Poirrier se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jacques Poirrier par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jacques Poirrier se situe 35.05 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 35.27 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jacques Poirrier à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jacques Poirrier est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
