2 Rue Jean Bouin, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Bouin, affiche un prix moyen de 1 562 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°13 et du 0.06 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Bouin, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Rabière Sud.
1 niveau - 912 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bulle D'o Joué à 46 mètres
- - La Douzillère à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Rabière à 962 mètres
- - Collège Arche du Lude à 500 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 554 mètres
- - Ecole maternelle Blotterie à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Blotterie à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Bouin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Bouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Bouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Bouin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Bouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Bouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Bouin dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Bouin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bouin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 562 €/m². Avec un prix moyen de 1 562 €/m², le 2 Rue Jean Bouin se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Bouin par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Bouin se situe 24.76 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 25.08 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Bouin à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Bouin est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.77 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
