1 Rue Jean Goujon, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean Goujon, affiche un prix moyen de 1 559 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean Goujon, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Rabière Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 69 logements - 1074 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1095 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goujon à 74 mètres
- - La Douzillère à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Rabière à 770 mètres
- - Collège Arche du Lude à 577 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 644 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Rotière à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Jean Goujon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Jean Goujon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jean Goujon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jean Goujon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Goujon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Goujon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean Goujon dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean Goujon par rapport à la voie
Sur Rue Jean Goujon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 560 €/m². Avec un prix moyen de 1 559 €/m², le 1 Rue Jean Goujon se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean Goujon par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean Goujon se situe 25.05 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 25.3 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean Goujon à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean Goujon est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
