9 Rue Lafayette, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Lafayette, affiche un prix moyen de 1 696 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Lafayette, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Morier Rigny Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 69 logements - 618 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bugeaud à 93 mètres
- - Joué-lès-Tours à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 505 mètres
- - Collège La Rabière à 626 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 504 mètres
- - Ecole maternelle Morier à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Morier à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Lafayette
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Lafayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Lafayette, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Lafayette dans son marché local
Prix du 9 Rue Lafayette par rapport à la voie
Sur Rue Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 696 €/m², le 9 Rue Lafayette se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Lafayette par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Lafayette se situe 18.46 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 18.74 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Lafayette à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Lafayette est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
