13 Rue Manet, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Manet, affiche un prix moyen de 2 631 €/m², inférieur de 6 % à celui du n°14 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 13 Rue Manet, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Grange Marbellière.
2 niveaux - 79 logements - 8136 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1103 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1105 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1106 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins à 515 mètres
- - Joué-lès-Tours à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaulieu à 769 mètres
- - Ecole maternelle Morier à 1093 mètres
- - Ecole élémentaire Morier à 1077 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Manet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Manet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Manet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Manet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Manet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Manet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Manet dans son marché local
Prix du 13 Rue Manet par rapport à la voie
Sur Rue Manet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 2 631 €/m², le 13 Rue Manet se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Manet par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des maisons atteint 2 720 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Manet se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 47.56 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Joué-lès-Tours a augmenté de 4.96 % sur 1 an et baissé de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 264 €/m² au premier semestre 2020 à 2 809 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 591 €/m² sur la période récente.
