2 Rue Manet, 37300 Joué-lès-Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 673 €

de 2 155 € à 3 339 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Manet, 37300 Joué-lès-Tours, affiche un prix moyen de 2 673 €/m², supérieur de 2.57 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.54 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1965,

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À propos du 2 Rue Manet, 37300 Joué-lès-Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Grange Marbellière.
2 niveaux - 79 logements - 8136 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°1103 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1105 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1106 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Tour de la Maucannière, ou du Clos Saint-Victor à 47 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Pins à 396 mètres
- Joué-lès-Tours à 792 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Beaulieu à 631 mètres
- Ecole maternelle Morier à 1051 mètres
- Ecole élémentaire Morier à 1044 mètres

Ventes au 2 Rue Manet

Les 0 ventes au 2 Rue Manet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Manet dans son marché local

Prix du 2 Rue Manet par rapport à la voie

Sur Rue Manet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 637 €/m². Avec un prix moyen de 2 673 €/m², le 2 Rue Manet se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Manet par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire

À Joué-lès-Tours, le prix moyen des maisons atteint 2 550 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Manet se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 21.78 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Joué-lès-Tours baissé de 1.6 % sur 1 an et baissé de 9.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 264 €/m² au premier semestre 2020 à 2 809 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 591 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Pont Volant, 37300 Joué-lès-Tours(2,905 €)

Allée du Pont Volant, 37300 Joué-lès-Tours(2,779 €)

Rue de Beaulieu, 37300 Joué-lès-Tours(2,980 €)

Rue Cézanne, 37300 Joué-lès-Tours(2,613 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Manet

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Manet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.