23 Rue Manet, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Manet, affiche un prix moyen de 2 730 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°32 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 23 Rue Manet, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Grange Marbellière.
2 niveaux - 79 logements - 8136 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1103 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1105 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1106 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins à 479 mètres
- - Joué-lès-Tours à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaulieu à 770 mètres
- - Ecole maternelle Morier à 1021 mètres
- - Ecole élémentaire Morier à 1004 mètres
Ventes au 23 Rue Manet
Une vente a été recensée au 23 Rue Manet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Manet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Manet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Manet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Manet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Manet dans son marché local
Prix du 23 Rue Manet par rapport à la voie
Sur Rue Manet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 2 730 €/m², le 23 Rue Manet se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Manet par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des maisons atteint 2 720 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Manet se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 53.11 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Joué-lès-Tours a augmenté de 4.96 % sur 1 an et baissé de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 264 €/m² au premier semestre 2020 à 2 809 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 591 €/m² sur la période récente.
