38 Rue Manet, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 38 Rue Manet, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Grange Marbellière.
2 niveaux - 79 logements - 8136 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1103 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1105 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1106 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument proche :
- Tour de la Maucannière, ou du Clos Saint-Victor à 47 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins à 398 mètres
- - Joué-lès-Tours à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaulieu à 710 mètres
- - Ecole maternelle Morier à 956 mètres
- - Ecole élémentaire Morier à 942 mètres
Ventes au 38 Rue Manet
Les 0 ventes au 38 Rue Manet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Manet dans son marché local
Prix du 38 Rue Manet par rapport à la voie
Sur Rue Manet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 637 €/m². Avec un prix moyen de 2 684 €/m², le 38 Rue Manet se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Manet par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des maisons atteint 2 550 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Manet se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 22.28 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Joué-lès-Tours baissé de 1.6 % sur 1 an et baissé de 9.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 264 €/m² au premier semestre 2020 à 2 809 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 591 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 38 Rue Manet
Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue Manet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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