1 Rue Mirabeau, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Mirabeau, affiche un prix moyen de 2 345 €/m², inférieur de 6.91 % à celui du n°3 bis et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Mirabeau, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 173 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De La Fontaine à 185 mètres
- - Joué-lès-Tours à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 1041 mètres
- - Collège Beaulieu à 865 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 1074 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 232 mètres
Ventes au 1 Rue Mirabeau
Une vente a été recensée au 1 Rue Mirabeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Mirabeau, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Mirabeau dans son marché local
Prix du 1 Rue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Rue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 350 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 1 Rue Mirabeau se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Mirabeau par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Mirabeau se situe 12.74 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 12.36 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Mirabeau à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Mirabeau est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
