6 Rue Paul Langevin, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Paul Langevin, affiche un prix moyen de 1 214 €/m², supérieur de 2.62 % à celui du n°6 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 145 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Paul Langevin, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Rabière Nord à dominante résidentielle.
8 niveaux - 145 logements - 2528 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0429 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0427 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabière à 106 mètres
- - La Douzillère à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Rabière à 546 mètres
- - Collège La Rabière à 546 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 620 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Rotière à 77 mètres
Ventes au 6 Rue Paul Langevin
Les 3 ventes au 6 Rue Paul Langevin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Paul Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Paul Langevin, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Paul Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Paul Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Paul Langevin dans son marché local
Prix du 6 Rue Paul Langevin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 215 €/m². Avec un prix moyen de 1 214 €/m², le 6 Rue Paul Langevin se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Paul Langevin par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Paul Langevin se situe 41.61 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 41.77 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Paul Langevin à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Paul Langevin est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.63 % sur 1 an et baissé de 11.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
