26 Rue Paul Sabatier, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Paul Sabatier, affiche un prix moyen de 2 488 €/m², identique à celui du n°24 mais inférieur de 5.86 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Paul Sabatier, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Rabière Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 393 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douzillère à 54 mètres
- - La Douzillère à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 891 mètres
- - Collège Arche du Lude à 429 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 923 mètres
- - Ecole maternelle Blotterie à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Blotterie à 298 mètres
Ventes au 26 Rue Paul Sabatier
Une vente a été recensée au 26 Rue Paul Sabatier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Paul Sabatier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Paul Sabatier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Paul Sabatier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Paul Sabatier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Paul Sabatier dans son marché local
Prix du 26 Rue Paul Sabatier par rapport à la voie
Sur Rue Paul Sabatier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 411 €/m². Avec un prix moyen de 2 488 €/m², le 26 Rue Paul Sabatier se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Paul Sabatier par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Paul Sabatier se situe 20.89 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 20.08 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Paul Sabatier à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Paul Sabatier est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
