3 Rue Paul Sabatier, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul Sabatier, affiche un prix moyen de 2 298 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.61 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paul Sabatier, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Rabière Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 382 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douzillère à 70 mètres
- - La Douzillère à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 800 mètres
- - Collège Arche du Lude à 523 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 833 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Rotière à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Paul Sabatier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Paul Sabatier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paul Sabatier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paul Sabatier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Sabatier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Sabatier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul Sabatier dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul Sabatier par rapport à la voie
Sur Rue Paul Sabatier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 411 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 3 Rue Paul Sabatier se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul Sabatier par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paul Sabatier se situe 11.66 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 10.91 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paul Sabatier à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paul Sabatier est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
