2 Rue René Coty, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue René Coty, affiche un prix moyen de 2 170 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue René Coty, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grange Marbellière.
1 niveau - 226 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantepie à 233 mètres
- - Joué-lès-Tours à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 939 mètres
- - Collège Beaulieu à 762 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 962 mètres
- - Ecole maternelle Morier à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Liberté-République à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue René Coty
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue René Coty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue René Coty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue René Coty, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Coty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Coty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue René Coty dans son marché local
Prix du 2 Rue René Coty par rapport à la voie
Sur Rue René Coty, le prix moyen des appartements s'établit à 2 173 €/m². Avec un prix moyen de 2 170 €/m², le 2 Rue René Coty se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue René Coty par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue René Coty se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 3.98 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue René Coty à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Rue René Coty est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
